Landshut

Au 30 juin 2026, Landshut, Regensburg, Passau disposent de 510 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Landshut génère €15K par an. Les propriétés performantes gagnent €41K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €6K/an. La contraction de l'offre combinée à des revenus stables suggère que la demande diminue plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché, intensifiant la concurrence. L'écart de près de 7x entre les propriétés performantes et peu performantes indique une différenciation opérationnelle significative dans un marché avec un taux d'occupation modeste de 36%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Landshut. Le revenu annuel moyen est de €15K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €41K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures indique une concurrence inégale où la différenciation des propriétés génère des rendements disproportionnés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Landshut est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €133, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €29 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Landshut, avec un revenu annuel de €31K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Landshut. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Landshut. Landshut : Modéré. Enregistrement requis, utilisation occasionnelle autorisée, règle de résidence principale applicable. Application standard par le biais de plaintes. Regensburg : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, accent sur la résidence principale, accent sur la préservation du logement. Application par le biais de plaintes de voisins et de contrôles inopinés. Passau : Libéral. Enregistrement de base recommandé, restrictions minimales sur les locations de courte durée. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Landshut affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 8%, indiquant une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($15,423) et les propriétés performantes ($41,076) suggère que des opportunités de différenciation existent, bien que le taux d'occupation de 36% indique un inventaire disponible substantiel sur l'ensemble du marché.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -50% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Landshut incluent : Kitchen (92%), Tv (81%), Heating (77%), Washing Machine (66%), Balcony (55%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ev Charger, Internet, Washing Machine, les propriétés avec Ev Charger gagnant environ 24% de plus (€33K/year vs €26K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Landshut au cours des 12 derniers mois : mai : €893, juin : €890, juillet : €941, août : €941, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €816, décembre : €911, janvier : €668, février : €582, mars : €746, avril : €982. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Landshut est de €133, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne €109/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne €146/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne €220/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne €231/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Landshut réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 26 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Landshut a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 8%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 31%, et le délai de réservation a diminué de 21%. Les augmentations de tarifs marquées au milieu d'une occupation en baisse suggèrent que les hôtes concurrencent pour moins de réservations, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($15,423) et les meilleurs performeurs ($41,076) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Landshut, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche.