Landsberg Am Lech
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€23.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Landsberg Am Lech à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 852 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.1 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€164)
3 chambres (€97)
2 chambres (€85)
Studio (€59)
1 chambre (€57)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Landsberg am Lech a enregistré en moyenne 838 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 89% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Landsberg am Lech rapporte €22K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €49K, tandis que les moins performantes rapportent €11K .
L'occupation moyenne à Landsberg am Lech est de 38%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Landsberg am Lech, soit €44K.
Les règles varient selon les villes. Landsberg am Lech : Modéré. Enregistrement requis, permis de changement d'usage nécessaire pour les locations fréquentes. Contrôles modérés mais en hausse suite aux plaintes de voisins. Augsbourg : Modéré. Enregistrement et permis requis pour les locations meublées de courte durée commerciales. Les règles de résidence principale s'appliquent. Contrôles actifs au centre-ville, plus légers en périphérie. Munich : Strict. Obligation de résidence principale, plafond annuel de 8 semaines pour l'usage secondaire, enregistrement obligatoire. Contrôles très actifs avec amendes importantes et surveillance des plateformes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO de Landsberg am Lech semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus les plus positives concernent le sauna (+54%), le chauffage (+34%) et le barbecue (+30%).
Le tarif journalier moyen à Landsberg am Lech est de €158, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Landsberg am Lech réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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