Landkreis Konstanz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€25.8k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€150
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Landkreis Konstanz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +29 627 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€118)
4+ chambres (€110)
2 chambres (€90)
1 chambre (€63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de l'arrondissement de Constance a compté en moyenne 640 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne dans l'arrondissement de Constance génère €24K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €55K, tandis que les moins performantes génèrent €11K.
L'occupation moyenne dans l'arrondissement de Constance est de 38%, produisant RevPAR de €46 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'arrondissement de Constance, soit €48K.
Les règles varient selon les localités de l'arrondissement de Constance. Constance : Modéré. Enregistrement obligatoire, taxe sur les résidences secondaires applicable. Restrictions dans les zones en pénurie de logement. Application modérée avec contrôles occasionnels. Meersburg : Modéré. Enregistrement obligatoire pour la taxe de séjour, usage commercial réglementé. Application limitée, beaucoup exercent de manière informelle dans les zones touristiques. Radolfzell : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, les locations de courte durée commerciales nécessitent des permis. Application légère, la conformité varie considérablement parmi les hôtes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans l'arrondissement de Constance ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (91%), Télévision (90%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Chargeur VE (+68%), Sauna (+60%), Piscine (+39%).
Le tarif journalier moyen dans l'arrondissement de Constance est de €169, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients dans l'arrondissement de Constance réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 4+ chambres à 38 jours pour les annonces de 1 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.