Landkreis Cuxhaven

En mai 2026, Cuxhaven, Bremerhaven, Otterndorf comptent 4,531 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO dans le Landkreis Cuxhaven génère 14K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 25K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. Cet écart de revenus important met en évidence une différence de performance significative, suggérant que les annonces de premier plan captent une part de marché disproportionnée malgré la récente pression à la baisse sur les revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Landkreis Cuxhaven. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 25K €/an. Les chiffres d'occupation modestes indiquent un marché où les revenus dépendent fortement de la stratégie tarifaire plutôt que d'une utilisation à haut volume.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Landkreis Cuxhaven est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €115, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Landkreis Cuxhaven, avec un revenu annuel de 22K €. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Landkreis Cuxhaven. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone du Landkreis Cuxhaven. Cuxhaven : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni inscription requise. Les règles générales d'hébergement touristique s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Bremerhaven : Laxiste. Aucun système de permis dédié aux locations de courte durée. Doit respecter les normes d'hébergement commercial général si applicable. Application légère, le marché opère ouvertement. Otterndorf : Laxiste. Ville touristique sans restrictions spécifiques aux locations de courte durée. Une inscription commerciale de base peut s'appliquer. Surveillance minimale, les locations de courte durée sont courantes et sans restriction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO du Landkreis Cuxhaven présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR suggère que l'afflux récent d'offre dépasse la demande, imposant un environnement concurrentiel plus serré pour les opérateurs existants.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -25% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Landkreis Cuxhaven incluent : Cuisine (86 %), Lave-linge (62 %), TV (61 %), Balcon (57 %), Ascenseur (36 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Chauffage, le Sauna, le Bbq, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 10 % de plus (23K €/an contre 21K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Landkreis Cuxhaven au cours des 12 derniers mois : mai : €869, juin : €911, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €451, décembre : €648, janvier : €332, février : €299, mars : €645, avril : €882. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Landkreis Cuxhaven est de €115, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €101/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €118/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €136/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €243/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients dans Landkreis Cuxhaven réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 44 jours, 3 chambres : 50 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Landkreis Cuxhaven a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a diminué de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces évolutions reflètent un marché qui peine à absorber les nouveaux stocks, ce qui entraîne des fenêtres de réservation plus courtes et des taux d'utilisation plus faibles.

Dans le Landkreis Cuxhaven, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% plus élevé que les jours de semaine.