Kühlungsborn
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.6k
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€132
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€26
Moy. 12m
↓39%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kühlungsborn à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +26 116 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€244)
3 chambres (€130)
2 chambres (€100)
1 chambre (€83)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kühlungsborn a enregistré en moyenne 2,421 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kühlungsborn génère €12K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €25K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
Le taux d'occupation moyen à Kühlungsborn est de 26%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kühlungsborn, soit €26K.
Les règles varient selon les zones à Kühlungsborn. Kühlungsborn : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application présente mais incohérente. Rerik : Modéré. Inscription et taxe de séjour obligatoires. Quelques limites dans les zones résidentielles. Application existante mais non agressive. Bad Doberan : Lenient. Inscription de base et taxe de séjour. Restrictions minimales en dehors du centre historique. Application légère, de nombreux hôtes non enregistrés exercent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Kühlungsborn montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 11%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et octobre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le chauffage (92%) et Internet (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chargeur de véhicule électrique (+28%), la télévision (+24%) et le sauna (+20%).
Le tarif journalier moyen à Kühlungsborn est de €140, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Kühlungsborn réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle des jours de semaine.