Kreis Nordfriesland
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€13.8k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€133
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kreis Nordfriesland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +28 132 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€170)
3 chambres (€128)
2 chambres (€94)
1 chambre (€70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de l'arrondissement de Frise-du-Nord a enregistré en moyenne 7,633 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'arrondissement de Frise-du-Nord rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €28K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne dans l'arrondissement de Frise-du-Nord est de 30%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'arrondissement de Frise-du-Nord, soit €24K.
Les règles varient selon les communes de l'arrondissement de Frise-du-Nord. Sylt : Strictes. Permis requis, règle de la résidence principale appliquée, plafonds de location en place. Application active avec amendes et surveillance en raison des préoccupations liées à la pénurie de logements. Husum : Modérées. Enregistrement requis, certaines restrictions municipales s'appliquent. Application modérée, bien que moins intense que dans les zones de villégiature. Sankt Peter-Ording : Strictes. Enregistrement obligatoire de la taxe de séjour, règles de résidence principale, limites de densité de location. Application active dans cette ville de villégiature populaire avec des inspections régulières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de l'arrondissement de Frise-du-Nord semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (94%) et la cuisine (89%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent les vélos (+36%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+30%) et le sauna (+28%).
Le tarif journalier moyen dans l'arrondissement de Frise-du-Nord est de €143, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients dans l'arrondissement de Frise-du-Nord réservent en moyenne 46 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 45 jours pour les annonces de 2 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi.