Kreis Nordfriesland
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€135
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kreis Nordfriesland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +16 447 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€162)
3 chambres (€123)
2 chambres (€94)
1 chambre (€70)
Studio (€55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'arrondissement de Frise-du-Nord a compté en moyenne 7,669 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'arrondissement de Frise-du-Nord rapporte €13K/an. Les plus performantes génèrent €27K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne dans l'arrondissement de Frise-du-Nord est de 29%, produisant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'arrondissement de Frise-du-Nord, soit €23K.
Les règles varient selon l'arrondissement de Frise-du-Nord. Sylt : Strict. Permis requis, règle de la résidence principale appliquée, plafonds de location dans de nombreuses municipalités. Application stricte avec amendes et ordres de retrait en raison des préoccupations de pénurie de logements. Husum : Modéré. Enregistrement requis, certaines municipalités limitent les locations. L'application varie selon le quartier, généralement modérée avec des contrôles occasionnels. Sankt Peter-Ording : Strict. Permis d'hébergement touristique obligatoire, système de quotas limitant les nouveaux permis, exigences de résidence principale. Application active pour préserver le parc de logements résidentiels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans l'arrondissement de Frise-du-Nord semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (95%), la cuisine (90%). Les associations de revenus les plus fortes concernent les vélos (+45%), la borne de recharge (+29%), le sauna (+27%).
Le tarif journalier moyen dans l'arrondissement de Frise-du-Nord est de €144, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Dans l'arrondissement de Frise-du-Nord, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit 7% de plus que l'an dernier. Les délais de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 2 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi.
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