Koblenz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.4k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Koblenz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +27 732 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€151)
3 chambres (€73)
2 chambres (€58)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Coblence a enregistré en moyenne 1,816 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Coblence rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €43K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Coblence est de 38%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Coblence, soit €60K.
Les règles varient selon les zones à Coblence. Coblence : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Bonn : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, limitations de location applicables. Application existante mais incohérente. Neuwied : Souple. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes, enregistrement commercial général potentiellement applicable. Application légère, surveillance limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Coblence semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la télévision (95%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+78%), la borne de recharge pour VE (+25%) et la climatisation (+24%).
Le tarif journalier moyen à Coblence est de €130, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en septembre.
À Coblence, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.