Koblenz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.8k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Koblenz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +26 192 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (5.4 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€150)
3 chambres (€71)
2 chambres (€58)
1 chambre (€42)
Studio (€38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Coblence a enregistré en moyenne 1,839 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Coblence rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €43K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Coblence est de 38%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Coblence, soit €60K.
Les règles varient selon les villes. Coblence : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de conformité fiscale. Bonn : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires, règle de la résidence principale applicable. L'application se concentre sur la perception des impôts et les inspections fondées sur les plaintes. Neuwied : Souple. Enregistrement de base et perception de la taxe de séjour. Application légère, principalement axée sur la fiscalité avec une surveillance proactive limitée de la conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Coblence semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est la plus forte en septembre et en août ; elle est la plus faible en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la télévision (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le sauna (+79%), le chargeur EV (+23%), la climatisation (+23%).
Le tarif journalier moyen à Coblence est de €132, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Coblence réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à l'occupation en semaine.
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