Kiel
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.4k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€105
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kiel à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 088 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€81)
3 chambres (€61)
1 chambre (€41)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kiel a affiché en moyenne 374 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kiel génère €18K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €36K, tandis que les moins performantes génèrent €8K.
L'occupation moyenne à Kiel est de 41%, produisant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kiel, s'élevant à €38K.
Les règles varient selon les zones de Kiel. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Kiel. Pour fournir une classification précise indiquant si elle est Stricte, Modérée ou Souple, je devrais vérifier : - Les exigences actuelles en matière de permis/enregistrement - D'éventuelles règles d'occupation par le propriétaire - Les plafonds ou limites de location - Les pratiques réelles d'application Je recommande de consulter le site web officiel de la ville de Kiel ou de contacter directement leur service d'urbanisme pour obtenir des réglementations précises et actualisées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kiel ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la télévision (93%), la cuisine (92%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent la télévision (+11%), le lave-linge (+5%), les animaux acceptés (+4%).
Le tarif journalier moyen à Kiel est de €115, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.
À Kiel, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 3 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.