Kassel
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.3k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€112
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kassel à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 542 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€126)
3 chambres (€65)
2 chambres (€54)
Studio (€40)
1 chambre (€38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cassel a enregistré en moyenne 1,566 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cassel rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Cassel est de 33%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cassel, s'élevant à €35K.
Les règles varient selon les villes. Cassel : Modéré. Inscription obligatoire, généralement autorisée dans les zones résidentielles. Application standard par la surveillance municipale. Göttingen : Modéré. Inscription et permis nécessaires, occupation par le propriétaire privilégiée pour les logements entiers. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Eisenach : Clément. Réglementations spécifiques minimes, l'enregistrement commercial général peut s'appliquer. Application légère, petit marché avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cassel ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et septembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (95%) et la cuisine (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le sauna (+39%), la climatisation (+28%) et le barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Cassel est de €123, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en août.
Les clients à Cassel réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 24% à celle des jours de semaine.
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