Kassel
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.6k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kassel à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 642 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€130)
3 chambres (€65)
2 chambres (€56)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cassel a enregistré en moyenne 1,545 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Cassel rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €33K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Cassel est de 33%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cassel, s'élevant à €37K.
Les règles varient selon les villes. Cassel : Modéré. Enregistrement requis, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application présente mais non agressive, certains hôtes opèrent de manière informelle. Göttingen : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, restrictions de zonage applicables. Application existante mais incohérente, en particulier dans les zones étudiantes. Eisenach : Lenient. Réglementations spécifiques aux LCD minimales, enregistrement commercial général applicable. Application légère, marché relativement restreint avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cassel apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (94%), TV (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+58%), Climatisation (+30%), Bbq (+27%).
Le tarif journalier moyen à Cassel est de €122, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Cassel réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à l'occupation en semaine.