Karlsruhe
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€105
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Karlsruhe à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +21 323 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
Studio (6.8 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€140)
3 chambres (€84)
2 chambres (€58)
1 chambre (€43)
Studio (€38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Karlsruhe a affiché en moyenne 1,081 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% sur un an et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Karlsruhe génère €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Karlsruhe est de 37%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Karlsruhe, soit €31K.
Les règles varient selon les villes. Karlsruhe : Modéré. Enregistrement requis, taxe sur les résidences secondaires applicable. Les règles de Zweckentfremdung limitent les conversions. Application existante mais incohérente. Baden-Baden : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis Zweckentfremdung nécessaire pour les locations de logements entiers. Perception de la taxe de séjour requise. Application modérée dans les zones touristiques. Heidelberg : Strict. Permis Zweckentfremdung requis, souvent refusé pour préserver le logement. Enregistrement obligatoire. Application active avec amendes pour conversions illégales sur un marché du logement tendu. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Karlsruhe ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 2% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (96%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+29%), Télévision (+24%), Lave-linge (+16%).
Le tarif journalier moyen à Karlsruhe est de €112, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
À Karlsruhe, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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