Karlsruhe
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€105
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Karlsruhe à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +20 312 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€120)
3 chambres (€96)
2 chambres (€59)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Karlsruhe a enregistré en moyenne 1,071 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Karlsruhe génère €15K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €31K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Karlsruhe est de 37%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Karlsruhe, soit €31K.
Les règles varient selon les villes. Karlsruhe : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. La ville surveille les plateformes, application modérée avec des avertissements avant amendes. Baden-Baden : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale requise, max 180 jours/an. Application active dans les zones touristiques, contrôles réguliers des plateformes, amendes émises. Heidelberg : Strict. Enregistrement requis, résidence principale uniquement, limites strictes dans les zones en pénurie de logements. Surveillance et application actives, coopération des plateformes exigée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Karlsruhe ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et octobre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Internet (95%), Chauffage (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+38%), Lave-linge (+17%), Borne de recharge VE (+11%).
Le tarif journalier moyen à Karlsruhe est de €112, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Karlsruhe, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.