Kaiserslautern
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.3k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€115
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kaiserslautern à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 685 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.8 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€105)
3 chambres (€74)
2 chambres (€56)
1 chambre (€44)
Studio (€30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kaiserslautern a affiché en moyenne 1,532 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 91% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kaiserslautern rapporte €15K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €30K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Kaiserslautern est de 35%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kaiserslautern, soit €25K.
Les règles varient selon les villes. Kaiserslautern : modéré. Enregistrement requis, usage commercial soumis à permis. Application existante mais incohérente. De nombreux hôtes exercent de manière informelle. Heidelberg : modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions pour les locations de courte durée commerciales en zone résidentielle. Application sporadique axée sur les plaintes. Mannheim : modéré. Enregistrement requis, respect du zonage nécessaire. Application active limitée, les hôtes exercent souvent sans conformité totale en l'absence de plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kaiserslautern semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (95%) et la télévision (93%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le sauna (+41%), le lave-linge (+23%) et le chauffage (+22%).
Le tarif journalier moyen à Kaiserslautern est de €121, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en janvier.
À Kaiserslautern, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)