Kaiserslautern
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.7k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€112
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kaiserslautern à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +11 807 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€112)
3 chambres (€68)
2 chambres (€55)
1 chambre (€43)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kaiserslautern a affiché en moyenne 1,513 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 88% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kaiserslautern rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Kaiserslautern est de 35%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kaiserslautern, soit €24K.
Les règles varient selon les villes. Kaiserslautern : Modéré. Enregistrement obligatoire, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application de la loi existante mais incohérente. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Heidelberg : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, restrictions de zonage résidentiel applicables. Application sélective, principalement motivée par les plaintes. Mannheim : Modéré. Enregistrement commercial et taxe de séjour obligatoires, limites d'utilisation résidentielle. Application modérée, se concentrant sur les opérateurs commerciaux plutôt que sur les hôtes occasionnels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kaiserslautern semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (95%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+37%), la machine à laver (+20%), le chauffage (+20%).
Le tarif journalier moyen à Kaiserslautern est de €120, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Kaiserslautern réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à l'occupation en semaine.