Jena
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€111
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jena à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 852 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€67)
1 chambre (€20)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Iéna a compté en moyenne 1,017 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 2% par rapport à l'année précédente et une hausse de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Iéna rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Iéna est de 34%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Iéna, s'élevant à €43K.
Les règles varient selon les quartiers d'Iéna. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifique pour Iéna, Weimar et Erfurt. Les villes allemandes ont des règles locales variables, mais en l'absence d'informations vérifiées sur les niveaux d'application réels et les pratiques opérationnelles dans ces trois villes de Thuringe, je recommande de consulter les sites web officiels du tourisme ou de la réglementation de chaque ville, ou de contacter directement les autorités locales du logement pour connaître les exigences actuelles et les pratiques d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Iéna ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Chauffage (94%), Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+12%), Climatisation (+11%), Lave-linge (+10%).
Le tarif journalier moyen à Iéna est de €123, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Iéna, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.