Immenstadt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€153
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Immenstadt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +17 406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€177)
3 chambres (€118)
2 chambres (€79)
1 chambre (€60)
Studio (€58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Immenstadt a enregistré en moyenne 3,488 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Immenstadt rapporte €20K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €44K, tandis que les moins performantes génèrent €9K.
L'occupation moyenne à Immenstadt est de 34%, générant RevPAR de €44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Immenstadt, soit €46K.
Les règles varient selon les municipalités. Immenstadt : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Réglementation standard de la Bavière applicable. Contrôle modéré par vérification de la conformité fiscale. Oberstdorf : Modéré. Inscription et taxe de séjour requises. Ville de villégiature populaire dotée d'un marché établi. Contrôle axé sur la perception des impôts plutôt que sur les restrictions. Füssen : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour appliquée. Zone touristique majeure près de Neuschwanstein avec une présence acceptée. Contrôle principalement fiscal, restrictions opérationnelles minimes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Immenstadt pour les Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et août ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (95%), Télévision (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le Sauna (+32%), le Barbecue (+18%) et l'Accès au lac (+15%).
Le tarif journalier moyen à Immenstadt est de €166, en hausse de 26% sur un an. Les prix culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Immenstadt, les voyageurs réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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