Immenstadt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€149
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Immenstadt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 457 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€182)
3 chambres (€117)
2 chambres (€82)
1 chambre (€60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Immenstadt a enregistré en moyenne 3,438 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Immenstadt génère €20K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Immenstadt est de 34%, produisant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Immenstadt, soit €49K.
Les règles varient selon les municipalités d'Immenstadt. Immenstadt : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations bavaroises standard s'appliquent. Application modérée par l'office du tourisme local. Oberstdorf : Modéré. Inscription et taxe de séjour requises, coordination nécessaire avec l'office du tourisme. Surveillance active dans les zones populaires en raison du volume touristique élevé. Füssen : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour appliquée, sensibilisation à la densité près de Neuschwanstein. Application modérée, plus stricte dans les zones de la vieille ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Immenstadt semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la télévision (94%) et la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+27%), le barbecue (+15%) et le lave-linge (+15%).
Le tarif journalier moyen à Immenstadt est de €165, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Immenstadt réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.