Hof
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.7k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€94
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hof à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +12 759 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ski | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.9 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€108)
Studio (€55)
2 chambres (€52)
3 chambres (€49)
1 chambre (€37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hof a compté en moyenne 435 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hof rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €24K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Hof est de 37%, générant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hof, soit €17K.
Les règles varient selon les municipalités à Hof. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour ces villes bavaroises spécifiques (Hof, Bayreuth, Kulmbach). Les règles allemandes en la matière varient d'une commune à l'autre, et les informations sur l'application des lois dans les petites villes sont limitées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville ou de consulter des experts locaux en gestion immobilière familiers avec les pratiques réelles d'application dans ces juridictions pour obtenir des informations précises et actualisées. Vérifiez les exigences propres à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hof apparaît globalement équilibré. L'offre a progressé de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (97%) et la cuisine (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le sauna (+48%), les vélos (+45%) et la climatisation (+44%).
Le tarif journalier moyen à Hof est de €103, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en février.
À Hof, les voyageurs réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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