Hannover
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.6k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€133
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hannover à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +22 065 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€98)
3 chambres (€67)
2 chambres (€55)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hanovre a enregistré en moyenne 1,830 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hanovre rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €44K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Hanovre est de 30%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hanovre, s'élevant à €34K.
Les règles varient selon les localités à Hanovre. Hanovre : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale, location maximale de 8 semaines par an sauf permis commercial. Application active avec des amendes pouvant aller jusqu'à €100,000. Celle : Modéré. Soumis aux règles de Basse-Saxe, enregistrement requis, résidence principale privilégiée. Application moins agressive que dans les grandes villes. Hildesheim : Modéré. Enregistrement nécessaire, suit le cadre de l'état, accent sur la résidence principale. Application modérée, moins de ressources qu'à Hanovre. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hanovre ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en novembre ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), l'Internet (96%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+21%), le barbecue (+8%) et la télévision (+8%).
Le tarif journalier moyen à Hanovre est de €149, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en février.
À Hanovre, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à l'occupation en semaine.