Hannover
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.8k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€135
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hannover à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +25 276 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Studio (5.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€100)
3 chambres (€64)
2 chambres (€55)
1 chambre (€38)
Studio (€37)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hanovre a affiché en moyenne 1,841 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hanovre rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €44K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Hanovre est de 31%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hanovre, s'élevant à €34K.
Les règles varient selon les villes. Hanovre : Strict. Enregistrement obligatoire, obligation de résidence principale, max 8 semaines/an pour les logements entiers. Application active avec des amendes allant jusqu'à €100,000. La ville surveille les plateformes. Celle : Modéré. Soumis aux réglementations de Basse-Saxe, enregistrement requis pour l'activité commerciale. Application limitée, le marché plus restreint implique moins de contrôle. Hildesheim : Modéré. Enregistrement nécessaire pour les locations commerciales, conformité urbanistique requise. Application existante mais moins agressive que dans les grandes villes, quelques hôtes non enregistrés exercent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Hanovre ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et avril ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+22%), Barbecue (+8%), Borne de recharge (+7%).
Le tarif journalier moyen à Hanovre est de €150, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en novembre et sont au plus bas en février.
À Hanovre, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)