Hamburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€35.3k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€169
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€74
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hamburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +2 635 € | — | — |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Studio (4.0 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€123)
3 chambres (€84)
2 chambres (€71)
1 chambre (€55)
Studio (€51)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hambourg a enregistré une moyenne de 1,692 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hambourg rapporte €32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €72K, tandis que les moins performantes génèrent €12K.
L'occupation moyenne à Hambourg est de 47%, produisant RevPAR de €67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hambourg, soit €67K.
Les règles varient selon les villes. Hambourg : Stricte. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an sauf permis commercial. Application active avec amendes jusqu'à €100,000. La ville surveille les plateformes. Lübeck : Stricte. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale, location limitée à 8 semaines/an. Application active sur le modèle de Hambourg. Lüneburg : Modérée. Enregistrement requis, préférence pour la résidence principale, moins de restrictions. Application modérée, certains hôtes opèrent de manière informelle.
Le marché de Airbnb et VRBO à Hambourg ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 42%.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Chauffage (96%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées à Internet (+7%), Chauffage (+6%), Machine à laver (+4%).
Le tarif journalier moyen à Hambourg est de €180, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet.
À Hambourg, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres vont de 36 jours pour 1 chambres à 42 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs culminent le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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