Hamburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€34.7k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€164
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
€68
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hamburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +5 416 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€120)
3 chambres (€86)
2 chambres (€71)
1 chambre (€54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hambourg a enregistré en moyenne 1,677 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 14% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hambourg rapporte €32K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €72K, tandis que les moins performantes rapportent €13K.
L'occupation moyenne à Hambourg est de 47%, générant RevPAR de €65 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hambourg, soit €66K.
Les règles varient selon les villes. Hambourg : Strictes. Enregistrement obligatoire (Zweckentfremdungsverbot), résidence principale uniquement, max 8 semaines/an pour des logements entiers. Application stricte avec des amendes élevées, contrôles de permis fréquents. Lübeck : Strictes. Permis obligatoire, règle de la résidence principale, restrictions de location applicables. Application active, infractions poursuivies. Lüneburg : Modérées. Enregistrement requis, résidence principale privilégiée. Application standard, surveillance de certaines plateformes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hambourg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la cuisine (97%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+6%), le chauffage (+6%) et les animaux acceptés (+3%).
Le tarif journalier moyen à Hambourg est de €178, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Hambourg réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.