Gunzenhausen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.5k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gunzenhausen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +24 254 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€101)
3 chambres (€56)
2 chambres (€48)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gunzenhausen a compté en moyenne 839 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gunzenhausen génère €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
Le taux d'occupation moyen à Gunzenhausen est de 34%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gunzenhausen, soit €52K.
Les règles varient selon les zones à Gunzenhausen. Gunzenhausen : Clémente. Les exigences d'enregistrement bavaroises s'appliquent mais avec une surveillance locale minime. Application légère dans les petites villes. Nuremberg : Stricte. La Zweckentfremdungssatzung exige un permis, la règle de la résidence principale est appliquée, la location est limitée à un maximum de 8 semaines/an pour les résidences secondaires. Application active avec des amendes pouvant aller jusqu'à €100,000. Rothenburg ob der Tauber : Modérée. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Une certaine application des règles existe, mais les hôtes exercent leur activité en raison de la demande touristique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gunzenhausen ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), Internet (94%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les animaux acceptés (+38%), le parking (+36%), le sauna (+28%).
Le tarif journalier moyen à Gunzenhausen est de €130, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en octobre.
À Gunzenhausen, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.