Greifswald
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.8k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€132
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Greifswald à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +11 532 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€274)
3 chambres (€113)
2 chambres (€94)
1 chambre (€62)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Greifswald a compté en moyenne 6,341 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Greifswald rapporte €11K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €29K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Greifswald est de 25%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Greifswald, soit €23K.
Les règles varient selon les zones. Greifswald : Modéré. Inscription obligatoire auprès de la ville, permis d'usage commercial nécessaires pour les locations fréquentes. Application existante mais non agressive. Activité non autorisée présente. Stralsund : Modéré. Inscription et permis obligatoires, en particulier dans la vieille ville historique. Les règles du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale s'appliquent. Application modérée avec contrôles occasionnels. Usedom : Tolérant. Île favorable au tourisme avec des restrictions minimales. Inscription recommandée, permis de base nécessaires. Application légère étant donné l'importance du tourisme pour l'économie locale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Greifswald pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), le chauffage (93%) et le parking (92%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+38%), les vélos (+34%) et le sauna (+33%).
Le tarif journalier moyen à Greifswald est de €141, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Greifswald, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 40 jours pour les locations de 1 chambres à 51 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi.
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