Greifswald
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€13.9k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Greifswald à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +21 232 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€267)
3 chambres (€110)
2 chambres (€93)
1 chambre (€62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Greifswald a compté en moyenne 6,311 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Greifswald rapporte €12K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €29K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Greifswald est de 25%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Greifswald, soit €24K.
Les règles varient selon les zones à Greifswald. Greifswald : Modéré. Enregistrement obligatoire, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application de la loi présente mais non agressive. Stralsund : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, règles de zonage applicables. Application de la loi existante mais incohérente. Usedom : Laxiste. Restrictions minimales, économie axée sur le tourisme. Application légère de la loi, beaucoup opèrent librement malgré les exigences d'enregistrement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Greifswald semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; c'est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), le chauffage (91%) et le parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+38%), le sauna (+34%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+23%).
Le tarif journalier moyen à Greifswald est de €140, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Greifswald réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi.