Göttingen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€116
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Göttingen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 983 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€86)
2 chambres (€64)
1 chambre (€51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Göttingen a enregistré en moyenne 3,462 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Göttingen rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
Le taux d'occupation moyen à Göttingen est de 31%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Göttingen, s'élevant à €33K.
Les règles varient selon les municipalités de Göttingen. Göttingen : Modéré. Enregistrement requis, permis nécessaire pour les logements entiers. Une certaine application est assurée par surveillance en ligne. Les hôtes exercent leur activité mais encourent un risque de retrait. Kassel : Modéré. Enregistrement et permis requis pour les locations de courte durée. La réglementation de la Basse-Saxe s'applique. Une application existe mais s'avère incohérente. Goslar : Laxiste. Enregistrement de base recommandé, règles spécifiques de location de courte durée minimes. Application légère, beaucoup exercent sans problème dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO de Göttingen semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juillet et en mai ; elle est au plus bas en novembre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), l'internet (95%) et le chauffage (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent l'accès au lac (+65%), le sauna (+53%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+26%).
Le tarif journalier moyen à Göttingen est de €127, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Göttingen, les voyageurs réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.