Göttingen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€118
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Göttingen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +17 889 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€145)
3 chambres (€88)
2 chambres (€65)
1 chambre (€50)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Göttingen a affiché en moyenne 3,495 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Göttingen rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Göttingen est de 31%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Göttingen, soit €32K.
Les règles varient selon les villes. Göttingen : Modéré. Inscription requise, les règles Zweckentfremdung s'appliquent limitant les locations de résidence non principale. Application présente mais non agressive. Kassel : Modéré. Soumis à la loi de l'État de Hesse sur le Zweckentfremdung, enregistrement nécessaire pour les logements entiers. Application occasionnelle, certains hôtes opèrent de manière informelle. Goslar : Lenient. Ville accueillante pour les touristes avec des restrictions minimales. Inscription de base recommandée mais surveillance légère. De nombreux hôtes opèrent librement étant donné l'importance du tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Göttingen semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; il est au plus bas en novembre et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), l'Internet (96%), le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+75%), le sauna (+55%), le chargeur de véhicule électrique (+25%).
Le tarif journalier moyen à Göttingen est de €128, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Göttingen réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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