Giessen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€107
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Giessen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +12 826 € | — | — |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.8 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (5.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€118)
3 chambres (€60)
2 chambres (€52)
1 chambre (€42)
Studio (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gießen a enregistré en moyenne 656 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gießen rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Gießen est de 36%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gießen, soit €26K.
Les règles varient selon les villes. Gießen : Modéré. Enregistrement requis, application occasionnelle par les autorités du logement. Certains hôtes opèrent sans permis. Marbourg : Modéré. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire privilégiée pour les logements entiers. Application sporadique, basée sur les plaintes. Wetzlar : Souple. Exigences formelles minimales, surveillance limitée. La plupart des hôtes opèrent librement avec peu d'intervention des autorités. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gießen ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (96%), Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+43%), Vélos (+40%), Sauna (+29%).
Le tarif journalier moyen à Gießen est de €117, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Gießen, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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