Giessen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€106
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Giessen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +8 536 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€60)
2 chambres (€52)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gießen a enregistré une moyenne de 650 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gießen génère €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Gießen est de 36%, produisant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gießen, s'élevant à €27K.
Les règles varient selon les zones de Gießen. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour Gießen, Marbourg et Wetzlar en particulier. Ces villes allemandes de taille moyenne suivent probablement la réglementation du Land de Hesse, mais la mise en œuvre locale et l'application varient considérablement. En l'absence d'informations vérifiées sur les exigences réelles en matière de permis, les règles d'occupation et les pratiques d'application concrètes dans chaque ville, je recommande de contacter directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville pour connaître les règles actuelles et les méthodes d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Gießen ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mai et en août ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (95%) et le chauffage (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+30%), le lave-linge (+15%) et la climatisation (+11%).
Le tarif journalier moyen à Gießen est de €116, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Gießen, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.