Fulda
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fulda à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +7 852 € | — | — |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€109)
3 chambres (€76)
2 chambres (€51)
1 chambre (€38)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fulda a affiché en moyenne 1,210 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fulda génère €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Fulda est de 35%, produisant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fulda, soit €30K.
Les règles varient selon les villes. Fulda : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par les autorités locales avec des contrôles périodiques. Bad Hersfeld : Modéré. Inscription et conformité à la taxe de séjour requises. Application existante mais non agressive ; quelques locations non autorisées fonctionnent. Eisenach : Modéré. Inscription requise, taxe de séjour obligatoire. Application modérée ; les autorités répondent aux plaintes mais surveillance proactive limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fulda semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (95%), TV (95%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+20%), Barbecue (+18%), Chauffage (+14%).
Le tarif journalier moyen à Fulda est de €126, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Fulda, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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