Frankfurt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€125
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Frankfurt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +13 130 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€81)
3 chambres (€74)
2 chambres (€57)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Francfort a enregistré en moyenne 1,304 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 19% par rapport à l'année précédente et en baisse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Francfort génère €15K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €37K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Francfort est de 31%, produisant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Francfort, à hauteur de €29K.
Les règles varient selon les villes. Francfort : Strict. Inscription obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an sauf dérogation approuvée. Application stricte avec des amendes pouvant aller jusqu'à €100,000. Surveillance régulière des plateformes. Offenbach-sur-le-Main : Modéré. Inscription obligatoire pour les locations de courte durée. La règle de la résidence principale s'applique. Application présente mais moins agressive qu'à Francfort. Wiesbaden : Modéré. Inscription obligatoire, exigence de résidence principale, limites de durée de location. L'application existe mais varie selon les quartiers. Certains hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Francfort ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 19% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en octobre et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (97%), le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+26%), le barbecue (+24%), le chauffage (+2%).
Le tarif journalier moyen à Francfort est de €137, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en mai et sont au plus bas en septembre.
À Francfort, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 3 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 5% à l'occupation en semaine.