Frankfurt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Frankfurt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +22 364 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.4 nuits)
Studio (5.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€85)
3 chambres (€74)
2 chambres (€58)
1 chambre (€42)
Studio (€41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Francfort a affiché en moyenne 1,310 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Francfort rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Francfort est de 32%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Francfort, soit €29K.
Les règles varient selon les villes. Francfort : strict. Enregistrement requis, résidence principale obligatoire, plafond de location annuel de 8 semaines pour les logements entiers. Application rigoureuse avec amendes importantes et coopération des plateformes. Offenbach-sur-le-Main : modéré. Système d'enregistrement en place, conforme aux réglementations de l'État de Hesse. Quelques restrictions s'appliquent mais l'application est moins agressive qu'à Francfort. Wiesbaden : modéré. Enregistrement requis, restrictions de location existantes pour la préservation du parc immobilier. Application présente mais moins intense qu'à Francfort, certains hôtes opèrent avec des lacunes en matière de conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Francfort ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 16% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en septembre et octobre ; il est au plus bas en janvier et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et le chauffage (95%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+25%), le barbecue (+21%) et le chauffage (+6%).
Le tarif journalier moyen à Francfort est de €139, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en avril.
À Francfort, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 3 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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