Fockbek
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.8k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fockbek à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +10 108 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.6 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€93)
2 chambres (€86)
3 chambres (€77)
1 chambre (€59)
Studio (€56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fockbek a affiché en moyenne 712 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fockbek rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €25K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Fockbek est de 36%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fockbek, soit €23K.
Les règles varient selon les zones. Fockbek : Clémente. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale générale. Application minime, les hôtes exercent librement. Rendsburg : Clémente. Immatriculation commerciale de base requise, pas de règles spécifiques. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Kiel : Modérée. Immatriculation obligatoire, taxe sur les résidences secondaires applicable, priorité à l'usage résidentiel dans les zones en pénurie de logements. Application modérée avec contrôles occasionnels, bien que de nombreux hôtes opèrent sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fockbek ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (94%), Internet (94%), Cuisine (93%). Les associations de revenus les plus positives sont Sauna (+32%), Machine à laver (+25%), Barbecue (+14%).
Le tarif journalier moyen à Fockbek est de €125, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Fockbek réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 42 jours pour les annonces de 2 chambres à 45 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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