Flensburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.9k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€138
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Flensburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +20 887 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€136)
3 chambres (€114)
2 chambres (€83)
1 chambre (€64)
Studio (€54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Flensburg a enregistré en moyenne 1,141 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 1% sur un an et une hausse de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Flensburg rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €29K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Flensburg est de 27%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Flensburg, soit €17K.
Les règles varient selon les communes de Flensburg. Flensburg : Modéré. Enregistrement requis, locations commerciales soumises à permis. Occupation par le propriétaire encourue mais non obligatoire. Pas de plafonds stricts de location. Application existante mais pas agressive ; certains hôtes opèrent de manière informelle. Glücksburg : Clément. Enregistrement de base auprès de l'office du tourisme recommandé. Restrictions minimales en raison de la vocation touristique. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application légère ; la ville accueille les locations de vacances comme moteur économique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Flensburg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), la télévision (93%), la cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+47%), le sauna (+43%), le barbecue (+41%).
Le tarif journalier moyen à Flensburg est de €145, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Flensburg, les voyageurs réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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