Flensburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€135
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Flensburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +19 197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€136)
3 chambres (€107)
2 chambres (€84)
1 chambre (€62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 derniers mois se terminant en août 2026, le marché de Flensburg a enregistré en moyenne 1,137 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Flensburg rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Flensburg est de 28%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Flensburg, soit €18K.
Les règles varient selon les zones à Flensburg. Flensburg : Modéré. Inscription obligatoire, permis pour usage commercial, règle de la résidence principale applicable. Application de la loi présente mais non agressive. Glücksburg : Souple. Inscription de base nécessaire, politiques favorables au tourisme en raison du statut de ville thermale. Application légère de la loi, beaucoup exercent de manière informelle compte tenu de l'économie touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Flensburg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (92%), Cuisine (91%), TV (91%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Sauna (+41%), Barbecue (+37%), Accès au lac (+24%).
Le tarif journalier moyen à Flensburg est de €144, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Flensburg réservent en moyenne 43 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.