Erfurt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€23.1k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Erfurt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 128 € | — | — |
| Piscine | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (4.6 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€94)
3 chambres (€66)
2 chambres (€54)
Studio (€51)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Erfurt a affiché en moyenne 670 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Erfurt gagne €20K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €41K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Erfurt est de 39%, générant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Erfurt, soit €36K.
Les règles varient selon les villes. Erfurt : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale pour les appartements entiers. Application existante mais non agressive ; certains hôtes exercent sans enregistrement. Weimar : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale. Capacité d'application limitée ; la conformité varie selon les hôtes. Gotha : Clément. Aucune réglementation spécifique de LCD au-delà de l'immatriculation commerciale générale. Application minime ; les hôtes exercent avec de simples permis d'affaires. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Erfurt ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), l'Internet (95%), la cuisine (95%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont le stationnement (+26%), la climatisation (+24%), le chauffage (+24%).
Le tarif journalier moyen à Erfurt est de €130, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Erfurt, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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