Ellwangen, DE
Part of the Schwäbisch Hall market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€105
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Schwäbisch Hall à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 384 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (23.0 nuits)
4+ chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€134)
3 chambres (€72)
2 chambres (€52)
1 chambre (€37)
Studio (€37)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Schwäbisch Hall a enregistré en moyenne 560 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 95% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Schwäbisch Hall rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €31K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Schwäbisch Hall est de 34%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Schwäbisch Hall, soit €30K.
Les règles varient selon les zones à Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall : Clémente. Pas de réglementation spécifique pour les meublés de tourisme ni d'exigence d'enregistrement. Les règles générales d'usage commercial s'appliquent. Application minime, les hôtes opèrent librement. Heilbronn : Clémente. Pas de système de permis dédié. Conformité requise avec les lois d'usage résidentiel général. Application légère, marché actif. Rothenburg ob der Tauber : Modérée. Ville touristique avec enregistrement commercial (Gewerbeanmeldung) requis. Pas de règles de résidence principale mais préoccupations de préservation du logement. Application modérée dans le centre historique. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Schwäbisch Hall semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en juillet et septembre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (98%), Chauffage (94%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+31%), Lave-linge (+24%), Internet (+22%).
Le tarif journalier moyen à Schwäbisch Hall est de €118, en hausse de 27% en glissement annuel. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en mars.
À Schwäbisch Hall, les voyageurs réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 3 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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