East Frisian Islands
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.7k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€167
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
57 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de East Frisian Islands à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +23 164 € | — | — |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€199)
3 chambres (€171)
2 chambres (€112)
1 chambre (€93)
Studio (€53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Îles de Frise-Orientale a affiché en moyenne 2,926 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 132% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Îles de Frise-Orientale rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne dans les Îles de Frise-Orientale est de 29%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans les Îles de Frise-Orientale, s'élevant à €27K.
Les règles varient selon les Îles de Frise-Orientale. Norderney : Stricte. Permis requis, inscription obligatoire à la taxe de séjour, limites de densité strictes dans les zones résidentielles. Application active avec amendes et fermetures. Borkum : Stricte. Enregistrement commercial nécessaire, restrictions de zonage applicables, permis limités dans les zones résidentielles. Les autorités surveillent activement et sanctionnent les infractions. Juist : Stricte. Permis obligatoire, conformité à la taxe de séjour exigée, contrôles de capacité stricts. Application active par des inspections régulières. Langeoog : Stricte. Enregistrement requis, lois de zonage appliquées, densité de location restreinte. Surveillance active avec sanctions en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans les Îles de Frise-Orientale semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en septembre et octobre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la télévision (94%), la cuisine (91%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+22%), le sauna (+13%) et la télévision (+11%).
Le tarif journalier moyen dans les Îles de Frise-Orientale est de €173, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en novembre.
Les clients dans les Îles de Frise-Orientale réservent en moyenne 54 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 54 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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