Düsseldorf
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€26.5k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€134
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Düsseldorf à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 718 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€96)
3 chambres (€75)
2 chambres (€66)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Düsseldorf a enregistré en moyenne 1,794 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Düsseldorf génère €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €57K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Düsseldorf est de 39%, produisant RevPAR de €45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Düsseldorf, soit €67K.
Les règles varient selon Düsseldorf. Düsseldorf : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an de location. Application stricte avec des amendes pouvant aller jusqu'à €100,000. Duisbourg : Modéré. Enregistrement obligatoire pour les locations de courte durée. La règle de la résidence principale s'applique. Application présente mais moins agressive qu'à Düsseldorf. Essen : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, limites de durée de location. L'application existe mais varie selon le quartier. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Düsseldorf ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en octobre ; il est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Chauffage (96%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+29%), Barbecue (+18%), Internet (+16%).
Le tarif journalier moyen à Düsseldorf est de €155, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Düsseldorf réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 3 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.