Duisburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€115
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Duisburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +12 974 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (5.9 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€122)
3 chambres (€77)
2 chambres (€62)
1 chambre (€47)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Duisburg a affiché en moyenne 2,645 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Duisburg génère €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Duisburg est de 37%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Duisburg, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Duisburg : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée. Surveillance active des plateformes, infractions poursuivies. Düsseldorf : Stricte. Permis obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines par an sans autorisation spéciale. Application active avec amendes substantielles. Essen : Modéré. Enregistrement et résidence principale requis. Application existante mais moins agressive qu'à Düsseldorf. Dortmund : Modéré. Permis requis, règle de la résidence principale, restrictions de location. Application modérée, certains hôtes opèrent sans permis. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Duisburg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en octobre et en septembre ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et la télévision (96%). Les associations de revenus les plus positives concernent le lave-linge (+29%), Internet (+18%) et le parking (+14%).
Le tarif journalier moyen à Duisburg est de €128, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en mars.
À Duisburg, les voyageurs réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 2 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle des jours de semaine.
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