Duisburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Duisburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +16 932 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.0 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€120)
3 chambres (€78)
2 chambres (€63)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Duisbourg a affiché en moyenne 2,628 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 1% par rapport à l'année précédente et une hausse de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Duisbourg génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Duisbourg est de 37%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Duisbourg, à savoir €37K.
Les règles varient selon les villes. Duisbourg : Modéré. Inscription obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Düsseldorf : Stricte. Permis obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an pour les résidences secondaires. Application active avec amendes et inspections. Essen : Modéré. Inscription requise, résidence principale privilégiée. Application limitée, certains hôtes exercent sans permis. Dortmund : Modéré. Inscription nécessaire, règle de la résidence principale applicable. Application modérée, les plaintes déclenchent des interventions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Duisbourg apparaît globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en octobre et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+26%), le parking (+10%) et la climatisation (+8%).
Le tarif journalier moyen à Duisbourg est de €128, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en octobre et sont au plus bas en mars.
À Duisbourg, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 3 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.