Dresden
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.7k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓15 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dresden à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +7 731 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€134)
3 chambres (€85)
2 chambres (€62)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dresde a enregistré en moyenne 2,587 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dresde génère €20K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €43K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Dresde est de 40%, produisant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dresde, soit €40K.
Les règles varient selon les villes de la région de Dresde. Dresde : Modéré. Inscription requise, permis nécessaire pour les appartements entiers. La règle de la résidence principale s'applique. L'application des règles a augmenté avec des amendes pour les infractions, bien qu'une certaine activité non autorisée persiste. Meissen : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà de l'enregistrement touristique général. Application minime, les hôtes exercent librement dans le cadre des règles commerciales générales. Pirna : Clément. Enregistrement commercial de base requis. Aucune restriction ou plafond spécifique aux locations de courte durée. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Dresde ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (93%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+31%), le chauffage (+27%) et le lave-linge (+17%).
Le tarif journalier moyen à Dresde est de €125, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Dresde, les voyageurs réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à l'occupation en semaine.