Dortmund
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.5k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€107
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dortmund à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 712 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€92)
3 chambres (€77)
2 chambres (€51)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dortmund a affiché en moyenne 987 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dortmund rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €32K, tandis que les annonces les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Dortmund est de 37%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dortmund, s'élevant à €28K.
Les règles varient selon les villes. Dortmund : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Essen : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale. Application modérée, quelques locations illégales existent. Bochum : Modéré. Enregistrement nécessaire, règle de la résidence principale applicable. Application présente mais non agressive. Düsseldorf : Stricte. Enregistrement requis, résidence principale obligatoire, permis nécessaire pour la conversion. Application active avec amendes et surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Dortmund ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en octobre et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (97%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+26%), le lave-linge (+18%), le barbecue (+16%).
Le tarif journalier moyen à Dortmund est de €114, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Dortmund réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 4+ chambres à 27 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle de la semaine.