Daun

En date de juin 2026, Daun, Trier, Cochem comptent 960 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Daun génère 22K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 57K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 11K €/an. Cet écart de revenus important met en évidence un marché où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée, ce qui suggère que la performance des propriétés est fortement polarisée plutôt qu'uniformément répartie sur l'inventaire existant.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Daun. Le revenu annuel moyen est de 22K € avec un taux d'occupation de 40 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 57K €/an. Le taux d'occupation moyen de 40 % par rapport au fort potentiel de revenus suggère que les annonces qui réussissent captent efficacement les périodes de réservation à haute valeur ajoutée, malgré un taux d'utilisation global modeste.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Daun est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €152, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €40 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Daun, avec un revenu annuel de €42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Daun. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Daun. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur la réalité de leur application spécifiquement pour Daun, Trier et Cochem. Ces petites villes allemandes de Rhénanie-Palatinat peuvent suivre les règles au niveau de l'État, mais les ordonnances locales et les pratiques d'application réelles varient considérablement. Je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux ou l'Ordnungsamt pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Daun est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 3 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, créant un environnement de marché plus tendu qui favorise les opérateurs existants à mesure que la pression concurrentielle diminue.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 64% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Daun incluent : Cuisine (83 %), TV (63 %), Lave-linge (51 %), Chauffage (50 %), Balcon (45 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Animaux admis, TV, les propriétés avec Piscine gagnant environ 240 % de plus (115K €/an contre 34K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Daun au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €896, décembre : €1K, janvier : €821, février : €817, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Daun est de €152, en hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €107/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €138/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €157/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €322/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Daun réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 38 jours, 4 chambres et plus : 52 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Daun a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a augmenté de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 0 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs soulignent une évolution vers des modèles de réservation à plus court terme et des stratégies de tarification agressives favorisant la croissance des revenus dans un contexte d'offre stable.

À Daun, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 32% plus élevé que les jours de semaine.