Daun
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.3k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€153
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Daun à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +54 093 € | — | — |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€127)
3 chambres (€86)
2 chambres (€85)
Studio (€53)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Daun a compté en moyenne 1,002 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Daun rapporte €24K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €59K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Daun est de 39%, générant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Daun, soit €45K.
Les règles varient selon les zones. Daun : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale générale. Application minimale dans la région rurale de l'Eifel. Trèves : Modérée. Enregistrement auprès de la ville obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par des contrôles de conformité fiscale. Cochem : Modérée. Immatriculation commerciale nécessaire, taxe de séjour applicable, restrictions de zonage résidentiel. Application modérée axée sur la collecte des taxes et les plaintes de voisinage. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Daun semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (91%), la cuisine (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+167%), les vélos (+126%), le bain à remous (+45%).
Le tarif journalier moyen à Daun est de €165, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Daun, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 2 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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