Darmstadt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.5k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Darmstadt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 373 € | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.7 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€110)
3 chambres (€66)
2 chambres (€61)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Darmstadt a affiché en moyenne 524 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Darmstadt génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Darmstadt est de 38%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Darmstadt, à savoir €52K.
Les règles varient selon Darmstadt. Darmstadt : Modéré. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée. Application modérée avec quelques annonces illégales. Heidelberg : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an pour les résidences secondaires. Application active avec sanctions. Mannheim : Modéré. Enregistrement requis, résidence principale privilégiée. Application modérée, certains hôtes exercent sans permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Darmstadt ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et en octobre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), l'Internet (95%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le parking (+29%), le barbecue (+26%) et les animaux acceptés (+13%).
Le tarif journalier moyen à Darmstadt est de €125, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Darmstadt, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche.