Cottbus
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cottbus à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 253 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (5.1 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€281)
3 chambres (€73)
2 chambres (€58)
1 chambre (€36)
Studio (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cottbus a affiché en moyenne 911 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 115% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cottbus rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Cottbus est de 34%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cottbus, soit €35K.
Les règles varient selon les villes. Cottbus : Clément. Inscription obligatoire mais restrictions minimales. Application souple, les hôtes exercent librement. Dresde : Modéré. Inscription obligatoire, permis nécessaire pour les appartements entiers. La règle 50% limite les locations non occupées par le propriétaire. Application modérée avec quelques amendes émises. Leipzig : Modéré. Inscription obligatoire, permis nécessaire pour les locations fréquentes. Permis de changement d'affectation pour les unités entières. Activité de contrôle croissante mais beaucoup exercent sans permis. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cottbus semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), le chauffage (91%) et Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+38%), la climatisation (+29%) et l'accès au lac (+28%).
Le tarif journalier moyen à Cottbus est de €140, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Cottbus, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)