Cottbus
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cottbus à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +11 845 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€281)
3 chambres (€71)
2 chambres (€58)
1 chambre (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cottbus a enregistré en moyenne 900 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 112% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cottbus rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Cottbus est de 34%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cottbus, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Cottbus : Clémente. Enregistrement requis mais restrictions minimales. Application légère, les hôtes opèrent librement. Dresde : Modérée. Enregistrement obligatoire, permis nécessaire pour les locations fréquentes. Application modérée dans les zones touristiques. Leipzig : Modérée. Enregistrement requis, permis d'utilisation commerciale nécessaires pour les logements entiers. Application croissante dans les quartiers populaires. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cottbus semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en juillet ; elle est minimale en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (91%), le chauffage (89%), la cuisine (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+35%), l'accès au lac (+31%), la climatisation (+29%).
Le tarif journalier moyen à Cottbus est de €139, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Cottbus, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.