Cloppenburg

En mai 2026, Cloppenburg, Oldenburg, Bremen comptent 1,244 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cloppenburg génère 16K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 30K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 8K €/an. L'écart de revenus de près du double entre les annonces moyennes et celles de premier plan suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'attrait spécifique des actifs plutôt qu'aux simples tendances générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cloppenburg. Le revenu annuel moyen est de 16K € avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 30K €/an. Avec une offre qui se contracte légèrement, la disparité des performances indique que l'inventaire existant concentre les revenus vers les unités les plus compétitives, malgré la baisse globale de 10% des revenus annuels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cloppenburg est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €113, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €29 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cloppenburg, avec un revenu annuel de €24K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cloppenburg. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cloppenburg. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations en matière de location de courte durée et les réalités de leur application pour Cloppenburg, Oldenburg et Bremen, en Allemagne. Ces petites villes allemandes peuvent suivre des cadres régionaux (État de Basse-Saxe/Bremen), mais les règles locales spécifiques, les exigences en matière de permis et les pratiques réelles d'application varient considérablement et changent fréquemment. Je vous recommande de contacter directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville ou de consulter les communautés locales d'hôtes de locations de courte durée pour obtenir des informations précises et à jour sur les exigences d'enregistrement et les niveaux d'application. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cloppenburg présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que les gains des hôtes sont actuellement sous pression en raison d'un environnement de demande en baisse plutôt que d'une offre excédentaire.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 49% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cloppenburg incluent : Cuisine (87 %), Lave-linge (73 %), TV (67 %), Chauffage (50 %), Balcon (39 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous, Internet, les propriétés avec Sauna gagnant environ 41 % de plus (30K €/an contre 21K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cloppenburg au cours des 12 derniers mois : mai : €868, juin : €846, juillet : €978, août : €1K, septembre : €913, octobre : €1K, novembre : €755, décembre : €853, janvier : €549, février : €585, mars : €858, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cloppenburg est de €113, en hausse de 27% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €90/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €113/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €128/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €173/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

À Cloppenburg, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cloppenburg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, les revenus par annonce ont baissé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Cette évolution vers des tarifs plus élevés, accompagnée d'une baisse du taux d'occupation et de fenêtres de réservation plus courtes, reflète un marché qui s'oriente vers des séjours plus spontanés et à prix plus élevés.

À Cloppenburg, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.