Chemnitz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.5k
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€94
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chemnitz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 886 € | — | — |
| Ski | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€85)
3 chambres (€69)
2 chambres (€49)
Studio (€41)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chemnitz a enregistré en moyenne 740 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 222% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chemnitz rapporte €12K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €24K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Chemnitz est de 31%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chemnitz, soit €19K.
Les règles varient selon les villes. Chemnitz : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigences d'enregistrement. Application minime, les hôtes exercent librement. Dresdes : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis nécessaires pour les locations fréquentes, restrictions dans les zones en pénurie de logement. Application modérée. Leipzig : Modéré. Enregistrement obligatoire depuis 2018, permis nécessaires, restrictions dans certains quartiers. Application croissante avec sanctions.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chemnitz devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%.
RevPAR atteint son maximum en octobre et décembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (96%), Chauffage (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont Climatisation (+23%), Bbq (+20%), Parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Chemnitz est de €101, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet.
À Chemnitz, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 28 jours pour les 2 chambres à 38 jours pour les 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs atteignent un pic le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 22%.
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