Chemnitz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€14k
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€94
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chemnitz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9 694 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€74)
2 chambres (€51)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Chemnitz a enregistré en moyenne 732 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 218% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chemnitz rapporte €12K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €24K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Chemnitz est de 31%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chemnitz, soit €20K.
Les règles varient selon les villes. Chemnitz : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni enregistrement requis. Application minime, fonctionnement sous le régime du droit commercial général. Dresde : Modéré. Enregistrement requis depuis 2018, règle de la résidence principale pour les appartements entiers. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Leipzig : Modéré. Enregistrement obligatoire depuis 2018, obligation de résidence principale, permis nécessaires pour un usage commercial. Application croissante mais incohérente. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chemnitz montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 27% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 4%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR atteint son maximum en octobre et en décembre ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (94%), Télévision (93%). Les associations de revenus les plus fortement positives sont Parking (+21%), Climatisation (+20%), Barbecue (+17%).
Le tarif journalier moyen à Chemnitz est de €101, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en août.
Les clients à Chemnitz réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.