Burg Auf Fehmarn

Au 2 juin 2026, Burg auf Fehmarn compte 1,187 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Burg Auf Fehmarn génère €13K par an. Les propriétés très performantes gagnent €31K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre avec un taux d'occupation de seulement 31%, indiquant une demande qui s'affaiblit et intensifie la concurrence entre les annonces existantes. L'écart de performance important suggère une fragmentation du marché où la différenciation devient de plus en plus importante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Burg Auf Fehmarn. Le revenu annuel moyen est de €13K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €31K/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre, suggérant un affaiblissement de la demande sur ce marché. L'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique que la différenciation des propriétés reste un facteur clé de rendement dans un environnement compétitif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Burg Auf Fehmarn est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €150, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Burg Auf Fehmarn, avec un revenu annuel de €37K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Burg Auf Fehmarn. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Burg Auf Fehmarn. Cette petite municipalité allemande sur l'île de Fehmarn peut suivre les réglementations de l'État du Schleswig-Holstein, qui exigent généralement l'enregistrement et la collecte de la taxe de séjour, mais les détails de l'application locale ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le Burg auf Fehmarn Ordnungsamt (bureau réglementaire municipal) pour connaître les exigences actuelles et les pratiques d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Burg Auf Fehmarn affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 23%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($13,490) et les meilleurs performeurs ($30,526) suggère une variance de performance significative, tandis que le taux d'occupation de 31% reflète une utilisation modeste sur le marché.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en octobre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -134% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Burg Auf Fehmarn incluent : Cuisine (88%), Télévision (72%), Machine à laver (62%), Balcon (43%), Animaux autorisés (39%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Machine à laver, Piscine, les propriétés avec Sauna gagnant environ 45% de plus (€35K/an vs €24K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Burg Auf Fehmarn au cours des 12 derniers mois : mai : €865, juin : €983, juillet : €991, août : €1K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €406, décembre : €670, janvier : €345, février : €346, mars : €806, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Burg Auf Fehmarn est de €150, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €120/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de €150/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de €183/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de €346/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Burg Auf Fehmarn réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 30% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 43 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Burg Auf Fehmarn a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 3%, le revenu par annonce a diminué de 23%, l'occupation a baissé de 8%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 26%, et le délai de réservation a diminué de 30%. Malgré les augmentations tarifaires, la combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation comprimées signale une intensification de la concurrence dépassant la croissance de la demande. L'écart important entre les annonces moyennes ($13,490) et les annonces les plus performantes ($30,526) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Burg Auf Fehmarn, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupation 7% plus élevée que les jours de semaine.