Burg Auf Fehmarn
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.3k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€153
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Burg Auf Fehmarn à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +7 833 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.4 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€186)
3 chambres (€114)
2 chambres (€88)
1 chambre (€74)
Studio (€65)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Burg Auf Fehmarn a enregistré une moyenne de 1,235 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Burg Auf Fehmarn rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Burg Auf Fehmarn est de 28%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Burg Auf Fehmarn, soit €34K.
Les règles varient selon Burg auf Fehmarn. Burg auf Fehmarn : Clément. Locations de courte durée autorisées selon la réglementation touristique du Schleswig-Holstein. Enregistrement auprès de l'office du tourisme local recommandé mais non strictement appliqué. Aucune exigence de résidence principale ni plafond de location. Ville thermale populaire de la mer Baltique, les locations de vacances sont encouragées pour le tourisme. Application minimale ; les hôtes exercent librement. Perception de la taxe de séjour locale (Kurtaxe) attendue mais la conformité varie. Environnement très favorable au tourisme avec une surveillance réglementaire légère. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Burg Auf Fehmarn semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (94%), Télévision (92%), Chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Vélos (+32%), Sauna (+30%), Piscine (+18%).
Le tarif journalier moyen à Burg Auf Fehmarn est de €161, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Burg Auf Fehmarn réservent en moyenne 44 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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