Bühl
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.5k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€121
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bühl à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20 904 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€61)
2 chambres (€57)
1 chambre (€43)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bühl a enregistré en moyenne 1,112 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Bühl génère €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Bühl est de 32%, produisant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bühl, s'élevant à €37K.
Les règles varient selon les villes autour de Bühl. Baden-Baden : Strict. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée, max 90 jours/an pour les logements entiers. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Bühl : Modéré. Enregistrement nécessaire, suit les règles de l'État du Bade-Wurtemberg. Application standard, moins intensive que dans les grandes villes. Strasbourg : Strict. Résidence principale obligatoire, enregistrement requis, plafond de 120 jours pour les logements entiers, taxe de compensation pour les changements d'usage. Application active avec inspections et sanctions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Bühl ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (95%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+56%), la piscine (+49%), la climatisation (+25%).
Le tarif journalier moyen à Bühl est de €136, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Bühl, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.