Bühl
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€124
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bühl à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +14 351 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€127)
3 chambres (€57)
2 chambres (€57)
1 chambre (€44)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bühl a affiché une moyenne de 1,122 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Bühl rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Bühl est de 32%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bühl, s'élevant à €37K.
Les règles varient selon Bühl. Baden-Baden : Strictes. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée, max 90 jours/an pour les logements entiers. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Bühl : Modérées. Enregistrement nécessaire, suit les règles de l'État du Baden-Württemberg exigeant la résidence principale pour la location de logements entiers. Application moins rigoureuse que dans les grandes villes. Strasbourg : Strictes. Enregistrement obligatoire, résidence principale requise, taxe de compensation pour les logements convertis, max 120 jours/an. Application active avec inspections et sanctions importantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bühl ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (97%), TV (95%). Les associations de revenus les plus positives sont Sauna (+55%), Piscine (+46%), Barbecue (+29%).
Le tarif journalier moyen à Bühl est de €136, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Bühl, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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