Bremen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€111
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bremen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 573 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.3 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€88)
3 chambres (€76)
2 chambres (€65)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brême a affiché en moyenne 1,030 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brême génère €20K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €40K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Brême est de 42%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brême, s'élevant à €38K.
Les règles varient selon les localités à Brême. Brême : Modéré. Enregistrement obligatoire, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application existante mais incohérente. Bremerhaven : Souple. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, les règles commerciales générales s'appliquent. Application minime. Oldenburg : Modéré. Enregistrement et permis nécessaires pour les locations fréquentes, restrictions de zonage applicables. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Brême ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), la cuisine (95%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+26%), le lave-linge (+16%) et les animaux acceptés (+10%).
Le tarif journalier moyen à Brême est de €121, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Brême, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 3 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.