Bremen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€112
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bremen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +23 851 € | — | — |
| Piscine | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
Studio (6.5 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€80)
3 chambres (€77)
2 chambres (€66)
1 chambre (€40)
Studio (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brême a affiché en moyenne 1,043 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% sur un an et en hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brême rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Brême est de 42%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brême, soit €37K.
Les règles varient selon les zones de Brême. Brême : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. Surveillance active des plateformes, infractions poursuivies. Certains hôtes exercent illégalement mais s'exposent à des amendes. Bremerhaven : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement touristique général. Application minime, les hôtes exercent librement. Oldenburg : Modéré. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale. Application existante mais inconstante. Certaines activités illégales persistent avec des contrôles occasionnels. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Brême pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (95%), Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont TV (+28%), Lave-linge (+19%), Barbecue (+11%).
Le tarif journalier moyen à Brême est de €122, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
À Brême, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 3 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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