Braunschweig, DE
Part of the Celle market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.9k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Celle à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +10 898 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.6 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€167)
3 chambres (€68)
2 chambres (€60)
Studio (€52)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Celle a enregistré en moyenne 639 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Celle rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes génèrent €8K.
L'occupation moyenne à Celle est de 35%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Celle, soit €31K.
Les règles varient selon les villes. Celle : Clémente. Pas de réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement commercial général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Hanovre : Modérée. Enregistrement requis, règle de la résidence principale appliquée dans certains quartiers. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Brunswick : Modérée. Enregistrement et permis nécessaires pour les locations commerciales, préférence pour la résidence principale. Application sporadique, certains hôtes opèrent sans permis mais risquent des amendes en cas de signalement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Celle semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (94%) et la télévision (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent l'accès au lac (+40%), le sauna (+27%) et les vélos (+26%).
Le tarif journalier moyen à Celle est de €133, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Celle réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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