Brandenburg An Der Havel
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.7k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brandenburg An Der Havel à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +9 931 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€128)
3 chambres (€71)
2 chambres (€65)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brandebourg-sur-la-Havel a enregistré en moyenne 655 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brandebourg-sur-la-Havel rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Brandebourg-sur-la-Havel est de 33%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brandebourg-sur-la-Havel, soit €40K.
Les règles varient selon les zones à Brandebourg-sur-la-Havel. Brandebourg-sur-la-Havel : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée au-delà de l'immatriculation commerciale générale. Application minime, les hôtes opèrent librement. Potsdam : Modérée. Enregistrement obligatoire, la règle de la résidence principale s'applique. Application modérée avec des contrôles occasionnels et des amendes en cas d'infractions. Berlin : Stricte. Numéro d'enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours si ce n'est pas la résidence principale. Application active avec des amendes élevées allant jusqu'à €100,000, inspections régulières et surveillance des plateformes. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brandebourg-sur-la-Havel semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et en août ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), Internet (92%), le chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+34%), l'accès au lac (+32%), le lave-linge (+11%).
Le tarif journalier moyen à Brandebourg-sur-la-Havel est de €145, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en mars.
À Brandebourg-sur-la-Havel, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.