Brandenburg An Der Havel
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.7k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€133
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brandenburg An Der Havel à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +10 676 € | — | — |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.9 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€144)
3 chambres (€75)
2 chambres (€63)
1 chambre (€48)
Studio (€37)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brandebourg-sur-la-Havel a enregistré en moyenne 662 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brandebourg-sur-la-Havel rapporte €18K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Brandebourg-sur-la-Havel est de 33%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brandebourg-sur-la-Havel, soit €38K.
Les règles varient selon les zones de Brandebourg-sur-la-Havel. Brandebourg-sur-la-Havel : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale générale. Application minime, les hôtes exercent librement. Potsdam : Modéré. Enregistrement obligatoire, la règle de la résidence principale s'applique. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Berlin : Stricte. Numéro d'enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, max 90 jours en cas de location de chambres dans la résidence occupée. Application active avec des amendes importantes allant jusqu'à €100,000. De nombreux hôtes exercent encore illégalement mais le risque est élevé. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Brandebourg-sur-la-Havel semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et septembre ; au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (91%), Internet (90%). Les associations de revenus les plus positives sont l'accès au lac (+44%), le chauffage (+44%), le sauna (+13%).
Le tarif journalier moyen à Brandebourg-sur-la-Havel est de €145, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
À Brandebourg-sur-la-Havel, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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