Bodenseekreis
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€144
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bodenseekreis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +6 821 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€182)
3 chambres (€112)
2 chambres (€74)
1 chambre (€60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Bodenseekreis a affiché en moyenne 2,096 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Bodenseekreis rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €43K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne dans le Bodenseekreis est de 30%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Bodenseekreis, s'élevant à €40K.
Les règles varient selon les communes du Bodenseekreis. Friedrichshafen : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Des restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. Application de la réglementation présente mais non agressive. Konstanz : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis. Des limites de zonage résidentiel s'appliquent. Activité de contrôle présente, les hôtes se conforment généralement. Meersburg : Clément. Perception de la taxe de séjour requise. Petite ville axée sur le tourisme autorisant la plupart des locations. Contrôles légers, approche favorable au tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du Bodenseekreis ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (93%), Télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Machine à laver (+23%), Animaux acceptés (+14%), Barbecue (+13%).
Le tarif journalier moyen dans le Bodenseekreis est de €153, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients dans le Bodenseekreis réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à l'occupation en semaine.