Bitburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.5k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€125
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€51
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bitburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 644 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
Studio (4.1 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€95)
3 chambres (€62)
2 chambres (€55)
1 chambre (€46)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bitburg a enregistré en moyenne 465 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% sur un an et en hausse de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bitburg rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Bitburg est de 45%, générant RevPAR de €44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bitburg, soit €35K.
Les règles varient selon les villes. Bitburg : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale. Application minime, les hôtes exercent librement. Trèves : Modérée. Enregistrement obligatoire, usage commercial soumis à permis. Application occasionnelle suite à des plaintes de voisins. Luxembourg : Stricte. Licence d'hébergement touristique obligatoire, restrictions de zonage applicables, règles de résidence principale appliquées. Surveillance active et amendes en cas d'infraction, bien que certaines unités sans licence continuent d'exercer. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bitburg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (95%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+86%), Internet (+44%), Parking (+39%).
Le tarif journalier moyen à Bitburg est de €129, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Bitburg réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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