Bielefeld
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€102
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bielefeld à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +4 961 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€102)
3 chambres (€74)
2 chambres (€58)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bielefeld a enregistré en moyenne 1,620 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 150% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bielefeld rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Bielefeld est de 37%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bielefeld, soit €27K.
Les règles varient selon les zones de Bielefeld. Bielefeld : Modéré. Inscription obligatoire, utilisation occasionnelle autorisée sans statut commercial. L'application des règles existe mais n'est pas agressive, une certaine activité sans licence est tolérée. Herford : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà des lois générales sur la location commerciale. Application minimale, les hôtes opèrent librement en respectant la conformité fiscale standard. Gütersloh : Souple. Inscription de base recommandée, suit les réglementations de location standard. Application légère, surveillance limitée des locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Bielefeld semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en septembre ; c'est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (96%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+13%), le lave-linge (+11%), Internet (+4%).
Le tarif journalier moyen à Bielefeld est de €109, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Bielefeld, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.