Bautzen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.9k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€115
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bautzen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +16 524 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€134)
3 chambres (€60)
2 chambres (€57)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bautzen a affiché en moyenne 1,034 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bautzen rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Bautzen est de 33%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bautzen, soit €33K.
Les règles varient selon les villes. Bautzen : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée en dehors de l'immatriculation commerciale générale. Application minime, les hôtes opèrent librement. Dresden : Modérée. Enregistrement obligatoire, permis nécessaire pour les appartements entiers (Zweckentfremdungssatzung). Le propriétaire doit prouver l'absence d'impact sur la pénurie de logements. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Görlitz : Souple. Enregistrement commercial de base suffisant, pas de restrictions spécifiques aux locations de courte durée. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Bautzen semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est la plus forte en août et en mai ; elle est la plus faible en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), la télévision (92%) et le chauffage (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+40%), la climatisation (+31%) et le sauna (+30%).
Le tarif journalier moyen à Bautzen est de €128, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Bautzen, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.