Barth
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.2k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 €1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barth à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 222 (55%) | +€11,648 (+40%) | €40,622 | €28,973 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€251)
4+ chambres (€164)
2 chambres (€129)
1 chambre (€89)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au 30 juin 2026, Barth compte 863 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 39% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Barth génère €14K par an. Les propriétés très performantes gagnent €35K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. L'offre a augmenté de près de 39% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué, signalant une concurrence intensifiée et une saturation du marché. L'écart de 2.4x entre les performants et la moyenne suggère que la différenciation reste possible malgré la demande globale comprimée.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Barth. Le revenu annuel moyen est de €14K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €35K/an. L'offre a augmenté considérablement d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué, indiquant une concurrence croissante pour une base de demande relativement stable. L'écart de 2.4x entre les performances moyennes et les meilleurs résultats suggère que la différenciation du marché reste possible malgré le resserrement des conditions.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Barth est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €161, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €29 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Barth, avec un revenu annuel de €21K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Barth. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Barth. Pourriez-vous clarifier quel Barth vous mentionnez ? Il y a Barth, Germany (une ville en Mecklenburg-Vorpommern) et potentiellement d'autres emplacements. Veuillez préciser le pays/la région afin que je puisse fournir des informations réglementaires précises. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Barth affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 39% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 9%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. L'écart important entre le revenu moyen ($14,427) et les propriétés très performantes ($34,942) suggère une stratification significative des performances, où seuls les annonces premium capturent une part disproportionnée de la demande dans un paysage compétitif.
Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 36% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Barth incluent : Kitchen (76%), Tv (56%), Washing Machine (55%), Pets Allowed (49%), Sauna (38%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Heating, Washing Machine, les propriétés avec Bbq gagnant environ 66% de plus (€60K/year vs €36K/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Barth au cours des 12 derniers mois : mai : €739, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €470, décembre : €681, janvier : €284, février : €269, mars : €599, avril : €858. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen nuitée global à Barth est de €161, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €118/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €162/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €216/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €264/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.
Les clients à Barth réservent en moyenne 40 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 37 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 56 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Barth a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 39%, le revenu par annonce a diminué de 9%, l'occupation a baissé de 0%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 26%, et le délai de réservation a diminué de 19%. L'augmentation substantielle de l'offre sans gains d'occupation signale une concurrence intensifiée, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($14,427) et les meilleurs performeurs ($34,942) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.
À Barth, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi.