Bamberg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€113
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bamberg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +15 781 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€77)
2 chambres (€54)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bamberg a affiché en moyenne 1,947 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bamberg génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Bamberg est de 36%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bamberg, à savoir €30K.
Les règles varient selon les villes. Bamberg : Modéré. Enregistrement requis, la Zweckentfremdungssatzung restreint les conversions. Application présente mais non agressive. Nuremberg : Stricte. Enregistrement obligatoire, permis nécessaire, règle de la résidence principale appliquée. Application active avec amendes en cas d'infractions. Würzburg : Stricte. Enregistrement requis, Zweckentfremdungssatzung appliquée, règle de la résidence principale. Surveillance active et pénalités. Erlangen : Modéré. Enregistrement requis, règles de préservation du logement applicables. Application existante mais moins intense que dans les grandes villes bavaroises. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bamberg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et en août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), la télévision (93%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+12%), Internet (+9%) et les animaux acceptés (+9%).
Le tarif journalier moyen à Bamberg est de €123, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en février.
Les clients à Bamberg réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.