Bamberg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€116
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bamberg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 566 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€108)
3 chambres (€79)
2 chambres (€53)
1 chambre (€41)
Studio (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bamberg a enregistré en moyenne 1,979 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bamberg rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
Le taux d'occupation moyen à Bamberg est de 36%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bamberg, soit €29K.
Les règles varient selon les villes. Bamberg : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis de changement d'affectation requis pour les logements entiers. Application existante mais non agressive. Nuremberg : Stricte. Permis obligatoire, règle de la résidence principale appliquée, locations de logements entiers restreintes. Application active avec amendes et surveillance. Würzburg : Modéré. Enregistrement requis, restrictions sur la conversion d'espaces résidentiels. Application modérée, quelques activités illégales existent. Erlangen : Modéré. Enregistrement nécessaire, permis de conversion requis pour les logements entiers. Application présente mais non intensive. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bamberg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en mai et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (96%), la télévision (94%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+13%), les animaux acceptés (+9%), la climatisation (+8%).
Le tarif journalier moyen à Bamberg est de €124, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Bamberg, les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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