Bad Schmiedeberg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.5k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bad Schmiedeberg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 604 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Studio (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€82)
3 chambres (€70)
2 chambres (€55)
Studio (€42)
1 chambre (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bad Schmiedeberg a enregistré en moyenne 295 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bad Schmiedeberg rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €32K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Bad Schmiedeberg est de 34%, produisant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bad Schmiedeberg, soit €26K.
Les règles varient selon les zones. Bad Schmiedeberg : Laxiste. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement général. Application minime. Lutherstadt Wittenberg : Laxiste. Enregistrement recommandé, approche favorable au tourisme. Application légère. Dessau-Roßlau : Laxiste. Enregistrement standard, pas de restrictions spécifiques. Environnement permissif. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bad Schmiedeberg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements courants sont la télévision (96%), Internet (94%), le chauffage (93%). Les meilleures associations sont le sauna (+55%), Internet (+33%), la climatisation (+21%).
Le tarif journalier moyen à Bad Schmiedeberg est de €129, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
À Bad Schmiedeberg, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 3%. Les délais vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour celles de 3 chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 27% à celle de la semaine.
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