Bad Schmiedeberg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.8k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bad Schmiedeberg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +10 804 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.3 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€82)
3 chambres (€77)
2 chambres (€56)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bad Schmiedeberg a affiché en moyenne 290 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bad Schmiedeberg rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Bad Schmiedeberg est de 34%, générant RevPAR de €34 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bad Schmiedeberg, soit €26K.
Les règles varient selon les zones de Bad Schmiedeberg. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Bad Schmiedeberg, Lutherstadt Wittenberg ou Dessau-Roßlau. Ces villes allemandes plus petites peuvent suivre la réglementation de l'État de Saxe-Anhalt, mais les règles locales spécifiques et les niveaux d'application réels ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Je recommande de contacter directement l'Ordnungsamt (bureau de réglementation) de chaque ville pour connaître les exigences actuelles et les pratiques d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bad Schmiedeberg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), Internet (94%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+53%), Internet (+23%) et le barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Bad Schmiedeberg est de €128, en hausse de 26% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Bad Schmiedeberg réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.