Bad Reichenhall
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.1k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€139
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bad Reichenhall à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +14 991 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€135)
4+ chambres (€133)
2 chambres (€74)
1 chambre (€50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bad Reichenhall a enregistré en moyenne 1,488 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bad Reichenhall génère €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €44K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Bad Reichenhall est de 35%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bad Reichenhall, à savoir €30K.
Les règles varient selon les zones de Bad Reichenhall. Bad Reichenhall : Modéré. Enregistrement obligatoire, usage commercial restreint dans les zones résidentielles. Application existante mais non agressive. Berchtesgaden : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour obligatoire, règles de zonage applicables. Application sélective, principalement basée sur les plaintes. Salzbourg : Stricte. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée, limites de densité dans la vieille ville. Surveillance active et amendes en cas d'infraction. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bad Reichenhall semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (92%), la cuisine (90%) et le chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+49%), la piscine (+33%) et le lave-linge (+30%).
Le tarif journalier moyen à Bad Reichenhall est de €159, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Bad Reichenhall réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi.