Bad Reichenhall
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.9k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€142
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bad Reichenhall à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +24 631 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Studio (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€133)
3 chambres (€129)
2 chambres (€74)
Studio (€58)
1 chambre (€49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bad Reichenhall a affiché en moyenne 1,503 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bad Reichenhall génère €18K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €43K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Bad Reichenhall est de 35%, produisant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bad Reichenhall, à savoir €29K.
Les règles varient selon Bad Reichenhall. Bad Reichenhall : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. La Bavière impose l'enregistrement mais autorise les locations. Conformité standard attendue. Berchtesgaden : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis. Les autorités locales surveillent la conformité mais l'application est standard, non agressive. Locations autorisées avec un enregistrement adéquat. Salzbourg : Stricte. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, taxe de séjour obligatoire. Application active avec inspections et sanctions pour les locations non enregistrées. Enregistrement surveillé activement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bad Reichenhall semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en septembre et juillet ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), le chauffage (91%), la cuisine (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+47%), le lave-linge (+30%), les animaux admis (+17%).
Le tarif journalier moyen à Bad Reichenhall est de €159, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Bad Reichenhall, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi.
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