Bad Neuenahr-ahrweiler
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€20.4k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€121
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bad Neuenahr-ahrweiler à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +16 264 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
2 chambres (€63)
3 chambres (€63)
1 chambre (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bad Neuenahr-Ahrweiler a affiché une moyenne de 420 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bad Neuenahr-Ahrweiler génère €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €40K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Bad Neuenahr-Ahrweiler est de 37%, générant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bad Neuenahr-Ahrweiler, soit €35K.
Les règles varient selon les zones de Bad Neuenahr-Ahrweiler. Bad Neuenahr-Ahrweiler : Modéré. Inscription obligatoire, permis commerciaux pour les locations fréquentes. La reconstruction post-inondation a accru l'attention des autorités sur la disponibilité des logements. Bonn : Modéré. Inscription obligatoire, permis nécessaire pour la location de logements entiers, la règle de la résidence principale s'applique. Renforcement des contrôles en raison des inquiétudes liées à la pénurie de logements. Coblence : Modéré. Inscription requise selon la loi de Rhénanie-Palatinat, permis commerciaux pour l'hébergement fréquent. Contrôles présents mais non agressifs, certains hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bad Neuenahr-Ahrweiler semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en mai et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (95%), Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortement positives concernent le sauna (+58%), le barbecue (+26%) et la climatisation (+19%).
Le tarif journalier moyen à Bad Neuenahr-Ahrweiler est de €137, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en mai et sont au plus bas en septembre.
À Bad Neuenahr-Ahrweiler, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.