Bad Neuenahr-ahrweiler
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.6k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bad Neuenahr-ahrweiler à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +28 197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€120)
2 chambres (€63)
3 chambres (€63)
1 chambre (€47)
Studio (€47)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bad Neuenahr-Ahrweiler a affiché en moyenne 431 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bad Neuenahr-Ahrweiler rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €40K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Bad Neuenahr-Ahrweiler est de 37%, générant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bad Neuenahr-Ahrweiler, soit €34K.
Les règles varient selon les villes. Bad Neuenahr-Ahrweiler : Modéré. Enregistrement obligatoire, soumis aux règles de Rhénanie-Palatinat. La reconstruction post-inondation limite la capacité de contrôle. Certains hôtes opèrent de manière informelle. Bonn : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée de manière sélective. Locations commerciales restreintes. Contrôles croissants mais nombreuses unités sans licence. Coblence : Modéré. Enregistrement requis par la loi de l'État, préférence pour la résidence principale. Contrôle actif limité, conformité modérée. Les hôtes opèrent souvent sans accord formel. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Bad Neuenahr-Ahrweiler semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 40%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et en août ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (95%) et le chauffage (93%). Les associations de revenus les plus fortes sont le sauna (+57%), le barbecue (+25%) et la télévision (+22%).
Le tarif journalier moyen à Bad Neuenahr-Ahrweiler est de €139, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Bad Neuenahr-Ahrweiler réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
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